La experiencia chilena en vivienda social: aportes y posibilidades de aplicación en la Comunidad Valenciana

Abstract

[ES] El acceso a una vivienda digna y asequible constituye uno de los principales retos de las políticas públicas contemporáneas. En la Comunitat Valenciana, la escasez de vivienda protegida, el encarecimiento del suelo y el incremento sostenido de los precios del alquiler han evidenciado las limitaciones estructurales del sistema para garantizar el derecho a la vivienda, afectando especialmente a jóvenes, hogares vulnerables y sectores de clase media. En este contexto, el presente Trabajo Final de Máster desarrolla un análisis comparado entre el modelo chileno de vivienda social y el sistema de Vivienda de Protección Pública (VPP) en la Comunitat Valenciana, con el objetivo de identificar aprendizajes transferibles que permitan mejorar la gestión de los proyectos de vivienda protegida. El caso chileno resulta relevante por su capacidad histórica de reducción del déficit habitacional mediante subsidios directos, colaboración públicoprivada e institucionalidad especializada, aunque con impactos negativos en términos de integración urbana. La investigación adopta una metodología cualitativa y documental, basada en el análisis de normativa, literatura académica e informes institucionales, definiendo criterios de comparación relativos a gestión de proyectos, instrumentos financieros e integración urbana. Los resultados muestran que, pese a sus limitaciones urbanas, el modelo chileno ofrece aprendizajes en eficiencia operativa y claridad institucional, adaptables críticamente al contexto valenciano. Como principal aportación, el trabajo propone profesionalizar la gestión de proyectos de VPP mediante enfoques de Project Management, planificación anticipada del suelo y evaluación post-ocupación, con el fin de reforzar la calidad urbana, la eficiencia y la sostenibilidad.

[EN] Access to decent and affordable housing is one of the main challenges of contemporary public policy. In the Valencian Community, the shortage of subsidized housing, rising land prices, and the sustained increase in rental prices have highlighted the structural limitations of the system in guaranteeing the right to housing, particularly affecting young people, vulnerable households, and the middle class. In this context, this Master's Thesis develops a comparative analysis between the Chilean social housing model and the Publicly Subsidized Housing (VPP) system in the Valencian Community, with the aim of identifying transferable lessons that can improve the management of subsidized housing projects. The Chilean case is relevant due to its historical capacity to reduce the housing deficit through direct subsidies, public-private partnerships, and specialized institutions, although with negative impacts in terms of urban integration. The research adopts a qualitative and documentary methodology, based on the analysis of regulations, academic literature, and institutional reports, defining comparison criteria related to project management, financial instruments, and urban integration. The results show that, despite its urban limitations, the Chilean model offers lessons in operational efficiency and institutional clarity that can be critically adapted to the Valencian context. As its main contribution, the study proposes professionalizing the management of social housing projects through project management approaches, advance land planning, and post-occupancy evaluation, in order to strengthen urban quality, efficiency, and sustainability.